2013年12月31日某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租采用

企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时应将其转为投资
　　A解析：投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，所以本题的表述正确。

企业购入的建筑物自用一段时间后再改为出租的先将外购的房地产
　　A

投资性房地产的会计处理及纳税填报
　　投资性房地产主要包括：1已出租的土地使用权；2持有并准备增值后转让的土地使用权；3已出租的建筑物。企业自用房地产和作为存货的房地。对外出租，租期5年，该办公楼账面原值为3200万元，折余价值为3000万元，剩余折旧期限为15年，公允价值为3300万元。2008年12月31日，该办公。

企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时应将其转为投资
　　B解析：投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，所以本题的表述正确。【知识点】投资性房地产的定义与特征【考点】投资性房地产的定义与特征【考察方向】概念释义【难易程度】中

企业购入的建筑物自用一段时间后再改为出租的先将外购的房地产
　　A

企业购入的建筑物自用一段时间后再改为出租的先将外购的房地产
　　A

投资性房地产核算案例分析
　　企业拥有并已出租的建筑物。企业取得的投资性房地产，应当按照取得时的成本进行初始计量。企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。。

A企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的可不对投资性房地产
　　企业将作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日；选项C，企业将白用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益；选项D，企业将自用房地产或存货。

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　企业将其拥有土地使用权的土地用于出租或者持有并准备增值后转让的，应当将该土地使用权确认为投资性房地产。假设上述投资性房地产原为。将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房。

下列事项中企业应将其固定资产或无形资产转换为投资性房地产的有
　　正确答案：ABD解析：企业将自用厂房改建为自用的办公楼，改建前自用厂房属于固定资产，改建后自用的办公楼仍应作为固定资产核算。