投资性房地产转为自用时是否应当终止确认改资产

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录是怎样的
　　将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应借记“投资性房地产——成本”科目按该项土地使用权或建筑。资产”或“无形资产”科目按账面余额。如果有累计折旧或摊销，也需要相应调整。当投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当作为。

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　企业将其拥有土地使用权的土地用于出租或者持有并准备增值后转让的，应当将该土地使用权确认为投资性房地产。假设上述投资性房地产原为。将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、“无形资产”科目，按该。

土地使用权属于投资性房地产还是无形资产入账呢
　　应作为无形资产入账。土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个。土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。

自有的房产转变为投资性房地产的当月提折旧吗
　　不计提折旧自有的房产转变为投资性房地产的当月不提折旧。投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，按期月对投资性房地产计提折旧或进行摊销。也就是说，自有房产在转换为投资性房地产的当月不计提折旧，从下个月开始计。

投资性房地产与自用房地产相互转换时公允价值与账面价值差额为什么
　　投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值，差额均计入公允价值变动损益。企业采用公允价值模式对建筑物和无形资产进行后续计量的，不再对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整账面价。

会计问题投资性房地产的转换问题
　　投资性房地产的转换问题涉及到两种计量模式：成本模式和公允价值模式。以下是这两种模式下投资性房地产转换的会计处理方法：成本模式下的转换：投资性房地产转为自用房地产：应当按投资性房地产在转换日的账面余额，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“投资性房地产。

公允价值变动在投资性房地产转自用房地产这种情况下借方代表什么
　　在投资性房地产转为自用房地产的情况下，公允价值变动的借方代表固定资产增加，贷方代表投资性房地产减少。投资性房地产转为自用房地产时，应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。这意味着如果公允价值增加，借方将记录固定资产的增加，贷方将。

甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产
　　正确答案：D解析：借：固定资产2000投资性房地产—公允价值变动200公允价值变动损益100贷：投资性房地产—成本2300

采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做
　　采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产时，按原账面余额分别转入“固定资产、累计折旧”等即可。所以本题借：固定资产2300万投资性房地产累计折旧200万贷：投资性房地产2300万累计折旧200万

自有的房产转变为投资性房地产的当月提折旧吗
　　需要自有的房产转变为投资性房地产的当月仍需计提折旧。自有的房产本身是需要计提折旧的，自有房产转变为投资性房地产的当月仍需计提折旧。投资性房地产的转换，首先投资性房地产由成本模式转为公允模式，是会计政策的变更，如果是会计政策的变更，在会计准则里面也有明确的处。