出租人对融资租赁的会计处理是怎样的

售后融资租入的未融资金额的会计处理
　　是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价。并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：出售资产时，按其账面净值借记。

融资租赁的会计处理
　　1、现在账务处理：借：固定资产融资租赁固定资产xx设备203万借：未确认融资费用以后年度要确定利息总和贷：预付账款203*30%贷：长期应付款融资租赁203*70%+利息总和2、以后每年支付融资款时借：长期应付款应付融资款贷：银行存款同时按照实际利率法计算每年应该负担的利息借。

委托融资租赁中受托方的会计处理
　　1、租赁开始日的会计处理：出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。在租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按未担保。

出租人会计处理步骤
　　经营租赁发生变更的，出租人应当自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额应当视为新租赁的收款额。融资租赁的会计处理：在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。出租人对应收融资。

售后租回交易形成融资租赁的会计处理思路有哪些呢
　　应当认定为融资租赁。对于出租人来讲，无论售后租回形成了融资租赁或经营租赁，其账务处理与其他租赁业务没有区别；但对承租人来说就要区。其实质是承租企业的一种融资行为。售价与资产账面价值之间的差额在会计上并未真正实现，由此而形成的收益或损失不可确认为当期损益，应。

承租人与出租人在融资租赁业务会计处理的基本过程中各自的内容是
　　按照我国企业会计准则，在融资租赁业务中，承租人的会计处理过程主要表现为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值二者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应收款的入账价值，其差额作为未确认融资费用；未确认融资费用应当在。

下列融资租赁中出租人的会计处理中正确的有
　　根据租赁准则规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配；选项C错误，出租人应采用实际利率法计算当期的融资收入，而不是合同利率；选项D正确，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保。

经营租赁和融资租赁的会计分录怎么做
　　支付融资租赁租赁款：借记“长期应付款——应付融资租赁款”账户，贷记“银行存款”账户。租赁期满，企业取得租赁物所有权时：借记“固定资产——经营用固定资产”账户，贷记“固定资产——融资租入固定资产”账户。出租人会计分录租赁开始日的会计处理：借记“长期应收款”。

租赁的会计处理该怎么做
　　而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。出租人对融资租赁的会计处理：一租赁债权的确认借：长期应收。

融资租赁中出租人的会计处理不正确的有
　　AC解析：选项A，出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。选项C，出租人应采用实际利率法计算当期的融资收入不是合同利率。