采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量时按照会计

中级会计师投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式
　　【答案】：C【233网校权威解析】：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。

明海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量2012年至
　　明海公司的会计处理不正确。理由：将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项房地产在转换日的公允价值计量，并且，预收的租金应先确认为预收账款，等年底时再确认为收入。正确的分录为：2013年1月1日，转换时：借：投资性房地产办公楼成本30000累计折旧。

成本模式转为公允价值模式应当作为会计政策变更处理按计量模式
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采用成本模式计量的投资性房地产满足一定条件后可以转为公允价值
　　正确采用成本模式计量的投资性房地产，满足一定条件后可以转为公允价值模式核算是正确的。一旦转为公允价值模式核算，不能再次转换为成本模式。

成本模式转为公允价值模式应当作为会计政策变更处理按计量模式
　　D

企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更成本模式
　　B

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的属于对价值的重新
　　B

企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更成本模式
　　B

企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更成本模式
　　错误答案解析：[解析]企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号————会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的属于对价值的重新
　　B