公允价值模式计量下的投资性房地产处置时为什么公允价值变动损益

自用房地产转为投资性房地产折价部分计入公允价值变动损益后能不
　　不能自用房地产转为投资性房地产，折价部分计入公允价值变动损益后不能抵税。公允价值变动损益一般在持有期间不予抵扣。公允价值变动。持有期间的“公允价值变动损益”不予考虑，只有在实际处置时，所取得的价款在扣除其历史成本后的差额才计入处置期间的应纳税所得额，可见。

投资性房地产公允价值变动损益计入当期损益的问题
　　借记“投资性房地产—公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；在公允价值下降时，借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产—公允价值变动”。公允价值变动损益是一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。它。

为什么投资性房地产处置时公允价值要冲减成本
　　投资性房地产处置时公允价值要冲减成本的原因是为了更好地核算投资性房地产产生的收益，并且因为公允价值变动损益是一个过渡性科目。具体分析如下：为了更好地核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公。

投资性房地产公允价值模式计量的会计处理
　　贷记“投资性房地产——成本”和“投资性房地产——公允价值变动”。如果存在公允价值变动损益，还应借记或贷记“公允价值变动损益”，贷记或借记“其他业务成本”。以上就是投资性房地产公允价值模式计量的主要会计处理方法。需要注意的是，在实际操作中，企业应根据具体情。

投资性房地产以公允价值模式计量时持有期间发生的公允价值变动
　　其他业务成本投资性房地产以公允价值模式计量时，持有期间发生的公允价值变动应计入其他业务成本。这种处理方式是为了更明确地反映企业产生的其他业务成本，并且在税务处理上可以通过损益类科目进行核算。

投资性房地产处置时累计实现的公允价值变动损益到底是结转入
　　累计实现的公允价值变动损益应当结转入“其他业务成本”。处置投资性房地产时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来。

为什么房地产企业存货转投资性房地产时公允价值模式下开发产品是
　　都是将原开发产品或固定资产的账面价值转出，不是原值。将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产。借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换。

投资性房地产的处置时结转公允价值损益时为什么要确认收入
　　为了更好地核算投资性房地产产生的收益以及公允价值变动损益是一个过渡性科目。投资性房地产处置时结转公允价值损益确认收入的原因主要有以下两点：为了更好地核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把。

投资性房地产转为非投资性房地产借贷方差额为什么只记公允价值变动
　　投资性房地产转为非投资性房地产借贷方差额只记公允价值变动损益的原因在于会计准则的规定和利润调节的考虑。投资性房地产转为非投资性房地产时，不论公允价值是否高于账面价值，差额均计入公允价值变动损益。这是因为如果投资性房地产不转为自用房地产，而是继续作为投资。

关于投资性房地产采用公允价值模式计量当期损益的问题
　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其成本，贷记投资性房地产——成本科目；按其累计公允价值变动，贷记或借记投资性房地产——公允。